В жизни у любого человека может возникнуть ситуация, когда срочно нужна крупная сумма денег и для ее получения он готов взять кредит под залог недвижимости. На сегодняшний день многие банки ужесточили требования к заемщикам и оформить кредит становится все сложнее, а получить крупную сумму практически невозможно и единственный приемлемый вариант – оформить кредит под залог недвижимости. И, тем не менее, банки обычно охотно рассматривают предложения клиентов, обращающихся к ним с таким вопросом, но процедуры обработки кредитных заявок занимают не один день и еще очень важно иметь хорошую кредитную историю и возможность подтверждения доходов.
Весь порядок и правила процесса предоставления займа под залог недвижимости, требования к совершению подобных сделок прописаны в ФЗ «Об ипотеке». Правила понятны и просты: при получении денег на руки заемщик обязуется передать указанный в документах объект недвижимости (свою собственность) кредитору в качестве обеспечения. В случае, если обязательства по возврату средств не выполняются, право собственности на этот объект переходит к кредитору.
До того момента, пока кредит полностью не погашен, заемщик лишен возможности разменивать, продавать или дарить вышеуказанное жилье, так как оно является гарантией своевременного возврата денег. С момента полной выплаты займа к собственнику возвращается право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению.
Часто на практике встречается, когда заемщику необходимы денежные средства, чтобы закрыть несколько действующих кредитов, т.к. иногда выгоднее иметь задолженность в одном банке с удобным графиком погашения, низкой процентной ставкой и данная схема для многих интересна.
Кредит под залог квартиры оформляется не всегда, когда нужна крупная сумма - у некоторых людей могли раньше возникать трудности, при погашении займов, из-за чего кредитная история может быть испорчена.
от рыночной стоимости объекта.Срок кредита — до 1 года, с возможностью пролонгации договора.
Нет необходимости предоставлять справку о доходах и искать поручителей
«Серая» кредитная история, не может получить одобрение в банке на кредит; объект может быть с обременением, в ипотеке, срочно необходимы денежные средства.
Бесплатный консалтинг на этапе знакомства с клиентом – квалифицированная оценка ситуации необходимыми специалистами.
Помощь клиенту при проблемах с выплатой кредита.
Индивидуальный подход, постоянная обратная связь с клиентом, возможность выстроить индивидуальное сотрудничество.
Собственный инвестиционный портфель, влияющий на скорость выдачи кредита.
Кредитная история не интересует, деньги выдаются на следующий день после подачи заявки (в банке срок может составлять более 1 месяца без гарантированного положительного решения)
чтобы мы с вами связались