Кредитование под залог недвижимости

В жизни у любого человека может возникнуть ситуация, когда срочно нужна крупная сумма денег и для ее получения он готов взять кредит под залог недвижимости. На сегодняшний день многие банки ужесточили требования к заемщикам и оформить кредит становится все сложнее, а получить крупную сумму практически невозможно и единственный приемлемый вариант – оформить кредит под залог недвижимости. И, тем не менее, банки обычно охотно рассматривают предложения клиентов, обращающихся к ним с таким вопросом, но процедуры обработки кредитных заявок занимают не один день и еще очень важно иметь хорошую кредитную историю и возможность подтверждения доходов.

Весь порядок и правила процесса предоставления займа под залог недвижимости, требования к совершению подобных сделок прописаны в ФЗ «Об ипотеке». Правила понятны и просты: при получении денег на руки заемщик обязуется передать указанный в документах объект недвижимости (свою собственность) кредитору в качестве обеспечения. В случае, если обязательства по возврату средств не выполняются, право собственности на этот объект переходит к кредитору.

До того момента, пока кредит полностью не погашен, заемщик лишен возможности разменивать, продавать или дарить вышеуказанное жилье, так как оно является гарантией своевременного возврата денег. С момента полной выплаты займа к собственнику возвращается право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению.

Часто на практике встречается, когда заемщику необходимы денежные средства, чтобы закрыть несколько действующих кредитов, т.к. иногда выгоднее иметь задолженность в одном банке с удобным графиком погашения, низкой процентной ставкой и данная схема для многих интересна.

Кредит под залог квартиры оформляется не всегда, когда нужна крупная сумма - у некоторых людей могли раньше возникать трудности, при погашении займов, из-за чего кредитная история может быть испорчена.