Кредит под залог недвижимости является весьма распространенным и востребованным продуктом на рынке финансовых услуг. Получить деньги, используя в качестве обеспечения жилье, сегодня несложно. Особенно если заемщик один владеет квартирой, домом или земельным участком. Сложнее получить заем под залог недвижимости тем, кто является собственником не всего объекта целиком, а только доли в нем. Такой предмет в качестве залога банки, как правило, не рассматривают, и вероятность одобрения заявки весьма незначительна.
Причина, по которой финансовые организации неохотно идут на такой вариант предоставления займа — сложность взыскания долга в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату средств.
Частным инвесторам квартира, комната или любой другой объект недвижимости целиком в качестве обеспечения займа также более интересны, нежели доля в праве собственности.
У нас получить кредит под залог доли в квартире можно без особых проблем при условии, если параметры обеспечения займа соответствуют следующему требованию:
Доля заявителя в квартире должна теоретически соответствовать одному жилому помещению в ней.
Это непременное условие, которому следуют все организации, легально работающие на рынке кредитования.
Соблюдение данного требования в интересах и самих заемщиков, поскольку легальное получение кредита под залог доли – гарантия безопасности и чистоты сделки.
Если какая-либо организация вдруг соглашается выдать деньги под залог незначительной доли квартиры, это должно насторожить заявителя. Возможно, что за этим стоит желание недобросовестных лиц отобрать у заемщика жилье, используя мошеннические схемы.
Если вы хотите заложить долю в квартире, обратитесь к нам. Наши кредитные специалисты подробно проконсультируют вас по всем вопросам, касающимся данной темы. Решение о выдаче займа принимается индивидуально после проведения личной консультации клиента с нашим менеджером.
Опыт работы показывает, что многие клиенты, решившие заложить долю в квартире, не ставят об этом в известность своих близких и родственников, которые также являются собственниками жилья.
Мы рассматриваем заявку на получение кредита независимо от позиции других владельцев квартиры, доля в которой выступает в качестве предмета залога. Тем не менее, мы рекомендуем своим клиентам соблюдать морально-этический аспект и не совершать сделку без уведомления совладельцев жилья и получения их согласия.
Обратилась клиентка со студией в центре города на Серпуховской улице, 23 кв. м.
В связи со сложной семейной ситуацией срочно были нужны деньги.
Проблема заключалась в том, что студия (сделана в комнате) находилась в трехкомнатной коммунальной квартире старого фонда. При продаже такой комнаты-студии возникают сложности из-за того, что коммуникации чаще всего не согласованы и по документам это долевая собственность (необходимо согласие сособственников!).
К тому же объект был заложен у микрофинансовой организации.
По первоначальной оценке стоимость объекта была от 1,75 до 2 млн рублей. При такой оценке по срочному выкупу предлагалось клиенту 1,4 млн рублей.
Какие задачи стояли перед нами?!
1. Помочь клиенту в сложной жизненной ситуации;
2. Извлечь максимальную стоимость за объект клиенту;
3. Зафиксировать прибыль нашего инвестора, т.к. точную рыночную стоимость было невозможно определить.
В итоге: клиенту выдали займ до продажи в размере 675 000 рублей, для урегулирования вопроса по займу в другой компании и частичного решения семейной проблемы. Далее квартира была выставлена на продажу и продана за 1 месяц за 1 900 000 рублей, с которых клиент рассчитался с нашей компании.
Получить у нас деньги под залог доли в квартире быстро, просто и удобно.
чтобы мы с вами связались