Составление договора купли-продажи земельного участка

Согласно статье 209 ГК РФ владелец участка земли имеет право совершать сделки с предметом собственности на свое усмотрение. Договор купли-продажи земельного участка – это сделка, сопряженная с серьезными рисками. При этом сложности могут возникнуть как у покупателя, так и у продавца. Чтобы грамотно составить документ и, соответственно, избежать будущих неприятностей, споров и проблем, лучше обратиться за помощью к юристу.

Составление договора купли продажи земельного участка следует доверить профессионалам. Юристы агентства «TOR» знают все тонкости законодательства и помогут оформить все документы правильно и оперативно.

Необходимые документы

При оформлении договора купли-продажи покупатель имеет право потребовать:

• правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН);
• правоподтверждающие документы на недвижимость;
• информацию об отсутствии обременений;
• кадастровый план земельного надела.

Чтобы определить законное происхождение собственности, продавец обязан предоставить следующие документы (при наличии):

• договоры о сделках ­ приватизация, обмен, покупка, передача в дар;
• подтверждение наследования;
• соответствующие судебные решения;
• решение органов самоуправления о предоставлении земли.

При составлении договора купли-продажи земельного участка важно придерживаться установленных законодательством прав:

• Необходимо составить договор только в письменной форме.
• При смене собственника обязательна регистрация перехода собственнического права.
• Невозможно купить или продать незарегистрированные в госкадастре земельные наделы.
• При указании необъективной цены договор признается недействительным.
• Обязательно указание достоверной информации о характеристиках земли.
• На земли сельскохозяйственного назначения накладываются определенные ограничения.

Специалисты агентства помогут составить не только договор купли-продажи, но и проект договора, все необходимые дополнительные соглашения, протоколы разногласий и другие документы. Звоните и записывайтесь на прием: 8 812 / 385-51-21.