Выкуп квартиры агентством недвижимости

Срочная реализация недвижимости собственником направлена на быстрое получение денежных средств в результате сделки. Но самостоятельная продажа недвижимости может затянуться и не принести ожидаемой прибыли. К тому же, спеша продать квартиру, существует риск оказаться жертвой мошенничества. Идеальным решением для быстрой продажи объекта недвижимости является выкуп квартиры агентством.

Данный вид сделки заключается в том, что процесс выкупа осуществляется непосредственно агентством недвижимости. В совершении операции не участвуют посредники. Благодаря этому клиент может сэкономить свои денежные средства на размещение рекламы, а также сократить процесс реализации имущества до 2-3 дней.

Преимущества выкупа квартиры агентством недвижимости

Обращение в наше специализированное агентство имеет ряд преимуществ:

1. Мы оцениваем недвижимость, как правило, в 50-90% от среднерыночной стоимости.
2. Вы не принимаете участия в кропотливом процессе сбора и оформления сопутствующей документации, а только предоставляете необходимые данные согласно действующему законодательству и дожидаетесь успешного завершения сделки.
3. Мы не взимаем никаких комиссий от суммы, по которой реализовывается квартира, поэтому собственник объекта недвижимости получает за него полную оценочную стоимость.
4. Мы можем помочь с выкупом не только целой квартиры, но и отдельных ее комнат.
5. Мы осуществляем операции даже с той недвижимостью, которая на момент заключения сделки находится в ипотеке или под залогом.

Риски при обращении в сомнительные конторы

Спеша продать свою недвижимость в срочном порядке, продавец сильно рискует. И это не только риск продешевить, но и вполне реальная угроза быть обманутым со стороны риелторов. Именно поэтому так важно обращаться в проверенные компании, дорожащие своей репутацией.

Как недобросовестные риэлторы могут обмануть продавца недвижимости?

Самый распространенный случай – это когда агентство, оценивая объект, намеренно занижает его рыночную стоимость, а потом еще и отнимает от этой цены 20-30% за срочность. В результате продавец получает не более 50% от реальной стоимости своей квартиры или дома. Чтобы избежать подобной ситуации, владелец должен предварительно самостоятельно оценить недвижимость.

Другой возможный риск – это обман другого плана, когда агентство обещает неплохую сумму, выдает продавцу задаток, но в конце с получением полной суммы возникают проблемы. Причем такая ситуация встречается наиболее часто. Почему так может произойти?

1. Причина первая. Риэлтерское агентство не имеет в распоряжении свободных средств для выкупа, а берется за подобные сделки только в надежде «по-быстрому» найти клиента для перепродажи недвижимости. Но это не всегда удается, и тогда владелец вынужден находиться в ожидании, так как полученный задаток связывает его по рукам и ногам.
2. Причина вторая. Недобропорядочное агентство изначально не планирует платить оговоренную сумму. После выплаты задатка с продавцом недвижимости связываются «юристы» конторы, более походящие на борцов-профессионалов, которые разъясняют, что квартира или дом имеют проблемы в юридическом плане, и обвиняют его в нечестности с требованием вернуть аванс в двойном размере, либо продать недвижимость намного дешевле.
3. Причина третья. Риэлторское агентство предлагает деньги сразу — это косвенный признак для того, чтобы заподозрить его в планируемом мошенничестве.
4. Причина четвертая. Риэлторы предлагают нестандартные схемы купли-продажи, мотивируя это разными факторами.

Чтобы не попасть в одну из таких неприятных ситуаций и продать свою недвижимость быстро и с максимальной выгодой для себя, обращайтесь в наше агентство TOR.

Особенности выкупа

Наша компания успешно работает на рынке недвижимости уже несколько лет. Накопленный опыт позволяет нам разбираться во всех нюансах реализации квартир. Мы можем не только помочь с продажей собственности, но и дать детальную консультацию. Мы поможем вам продать недвижимость в любом районе города и в любом состоянии. Наша главная цель – оперативность осуществления сделки и стопроцентная безопасность для клиента. Обратившись к нам, вы сможете реализовать свою квартиру в течение 7 дней.

Схема выкупа

Схема выкупа представляет собой следующую последовательность действий:

• Подача заявки.
• Оценка объекта недвижимости.
• Получение аванса клиентом – данная сумма не превышает 500 тысяч рублей.
• Оформление необходимой документации.
• Выплата остатка денежных средств клиенту.

Чтобы оградить себя от возможного мошенничества, обращайтесь только к профессионалам. Это лучшее решение для тех, кому срочно необходимо получить внушительную сумму денег. Мы сэкономим ваше время на самостоятельный поиск покупателей, а также на сбор и подготовку необходимой документации для совершения сделки.