Выкуп комнат в многоквартирных или коммунальных квартирах в настоящее время – одна из самых востребованных процедур на рынке недвижимости. В такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, постоянно приезжает много людей, которые нуждаются в жилье. Не имея достаточной суммы для покупки квартиры, они вполне могут приобрести значительно более дешевую отдельную комнату. Объявлений о продаже такого рода объектов недвижимости множество, поэтому покупка комнаты проблем не составляет.
Но часто встречаются и другие ситуации, когда владельцу комнаты нужно ее продать (то есть требуется выкуп комнаты срочно), и сделать это как можно быстрее, причем без осложнений с оформлением документов. Особенно популярен выкуп комнат в коммуналках. Наша компания приходит на помощь именно в таких случаях. Мы осуществляем срочный выкуп комнат в СПб на выгодных для вас условиях.
Особенности выкупа комнат в Санкт-Петербурге
Выкуп комнат имеет главную особенность – необходимо согласие всех долевых собственников (владельцев площади квартиры). Юридически каждый из них обладает приоритетным правом на выкуп комнаты у соседей. Поэтому от вас требуется лишь договориться с жильцами коммунальной квартиры и, чтобы беспрепятственно произвести выкуп комнаты в коммунальной квартире, у соседей надо получить их согласие и документально заверить это у нотариуса.
В случае, если продаваемая комната приватизирована, а другая часть квартиры является муниципальной собственностью, право на приоритетный выкуп комнат принадлежит муниципальному жилищному отделу. Чтобы беспрепятственно был осуществлен выкуп в коммунальной квартире, у города надо получить его отказ от приобретения вашей комнаты – обратиться в районную управу с заявлением по форме, предложенной учреждением.
Пример результатов работы: «Проблемное наследство»
Результат
ожидания клиента 800-1000 т руб.
время работ 3 месяца
доля продана за 1250 т руб.
Какие необходимы документы, чтобы осуществить выкуп комнат
Срочный выкуп комнат, квартир заключается в подписании договора купли-продажи. Это делается быстро, если выкупу коммунальных комнат ничего не препятствует и собран весь необходимый пакет документов:
Заявление о намерении приобрести свободную жилплощадь.
Единый жилищный ордер.
Техпаспорт помещения с поэтажным планом квартиры.
Расчетный документ территориального БТИ о стоимости объекта продажи.
Тем, кому необходим срочный выкуп комнат, следует знать, что законодательством установлен срок – 1 мес. с момента уведомления о покупке комнаты, чтобы собрать все необходимые документы. Задержка допускается только по уважительной причине (командировке, болезни и т.д.), подтвержденной документально.
Наша компания осуществит выкуп коммунальных комнат (в том числе и выкуп последней комнаты) профессионально и быстро. Мы проконсультируем вас по всем вопросам (как подготовить выкуп комнаты в коммунальной квартире, как беспроблемно сделать выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.
