Кредитование под залог недвижимости в «Россельхозбанке»

Государственный банк «Россельхозбанк» на сегодняшний день один из крупнейших российских банков по объемам активов. В последние годы он активно занимается развитием и продвижением различных банковских услуг для юридических и физических лиц, одновременно успешно выполняя роль крупного кредитора предприятий аграрно-промышленного сектора и сельскохозяйственных комплексов. По всей стране действует широкая сеть отделений банка. Благодаря выгодным условиям сотрудничества он постоянно увеличивает число частных лиц, прибегающих к услугам потребительского кредитования.

Ипотечный нецелевой кредит под залог недвижимости в «Россельхозбанке» относится к категории самых привлекательных банковских продуктов на сегодняшнем рынке кредитования. Банк заявляет о своей готовности предоставить до 10 млн.рублей на любые цели под залог объекта жилой недвижимости, которой заемщик обладает на праве собственности. Это может быть квартира, дом с земельным участком, таунхаус и т.п. Процентная ставка по данному предложению – одна из самых низких в линейке кредитных продуктов от «Россельхозбанка». Она составляет 16,5% годовых – что меньше ставок даже по целевым кредитам (к примеру, по автокредитам).

О преимуществах ипотечного нецелевого кредита «Россельхозбанка»

1. Возможность получить крупную сумму займа. Банк готов выдать кредит в сумме до 50% от оценочной стоимости залогового объекта недвижимости (в пределах 10 млн.рублей).
2. Длительный срок кредитования – до десяти лет, тогда как традиционно потребительские кредиты банк выдает на срок до 3-5 лет.
3. Низкий процент по кредитной ставке (в сравнении с другими продуктами банка). Аналогичные кредиты без обеспечения выдаются по ставкам на 3-4% дороже.
4. Комиссии за ведение счета и выдачу кредита отсутствуют. Не предусматриваются и какие-либо штрафные санкции за досрочное погашение кредита.
5. Различные формы подтверждения доходов. В «Россельхозбанке» допустимо рассмотрение доходов как по справке 2-НДФЛ, так и по справке по форме банка.
6. Выбор наиболее удобной схемы погашения кредита. Заемщик вправе самостоятельно определиться, как он будет выплачивать долг – дифференцированными платежами или аннуитетными.
7. Потребительский кредит под залог недвижимости в «Россельхозбанке» — нецелевой. Это значит, что средства, которые получает заемщик, он может использовать по своему усмотрению на любые цели

Кто может взять в «Россельхозбанке» кредит под залог недвижимости?

Следует понимать, что банки России не рассматривают наличие недвижимости у гражданина в собственности условием, являющимся самодостаточным для выдачи ему денежных средств под залог. Существуют определенные требования, которые банковская организация предъявляет к заемщику. Это ограничивает круг лиц, которым доступна данная услуга по кредитованию. Наиболее существенные из требований банка к потенциальному заемщику, который собирается взять нецелевой кредит под залог недвижимости в «Россельхозбанке»:

• По возрасту – заемщику должно быть от 21 до 65 лет (с учетом того, что срок возврата долга по кредиту должен наступить до того, как заемщику исполнится 66 лет).
• По стажу – на текущем месте работы стаж официального трудоустройства не должен быть менее 4-х месцев, а общий стаж обязателен от 1 года.
• По подтверждению дохода. С места работы заемщик должен предоставить банку справку, подтверждающую его доходы в обязательном порядке.
• По наличию судимости – лицам, имеющим судимость (даже в прошлом), банк не выдает займы.
• Не должно быть проблем с военкоматом и регистрацией по месту жительства.
• Кредитная история должна быть неиспорченной. Банк проверяет кредитную историю своего потенциального заемщика по собственное клиентской базе и по базе из Бюро кредитных историй). Просрочек не должно быть ни по прежде взятым кредитам, ни по ЖКХ и т.д.
• Обязательным условием является привлечение супруга (супруги) заемщика, который будет выступать в роли созаемщика.

Анонсируя короткие сроки принятия решения о выдаче кредита – в течение 5-ти рабочих дней, по факту получить деньги (если будет принято положительное решение) возможно будет лишь после регистрации в ФРС ипотеки. То есть оперативность решения вашего финансового вопроса достаточно условна. Необходимо учитывать и имеющиеся ограничения по типу залоговой недвижимости – рассматриваются объекты только жилой недвижимости (имейте ввиду, что кредит не выдадут собственникам комнат, а долевая собственность возможна в качестве залога только если остальные собственники будут привлечены, как созаемщики).

Займ у частных инвесторов – хорошая альтернатива банковским предложениям

Если вы внимательно просмотрели все вышеперечисленные условия, и не все они для вас выполнимы, либо вы понимаете, что банковские кредиты для вас невозможны, хороший способ получить займ под залог объекта недвижимости (даже с плохой кредитной историей) – воспользоваться предложениями частных инвесторов. Компании с хорошей репутацией, существующие на рынке не один год, помогут решить ваш финансовый вопрос, не требуя предоставления большого количества документов (достаточный минимум – паспорт и свидетельство на право собственности). Вы гарантированно получите нужную сумму (в том числе и в крупном размере) по договору займа с ипотекой, с соблюдением юридической чистоты сделки и всех прав собственника.

Процентная ставка, конечно, будет немного выше, чем в банке, но это компенсируется смягчением условий предоставления кредита. Уровень ваших официальных доходов, кредитная история, место работы, не влияют на принятие решения. Нужную сумму денег вы сможете получить в день обращения, буквально через несколько часов после оформления заявки. В качестве залога принимаются любые недвижимые объекты – в том числе и комнаты в коммунальных квартирах, земельные участки, объекты долевой собственности.

Вас может заинтересовать: