Обмен квартиры на дом

Обмен квартиры на дом с доплатой – наиболее популярная сделка среди операций с недвижимостью, поскольку городские жители стараются покинуть шумный мегаполис и поселиться в поселке с чистым воздухом и красивыми пейзажами. Однако, в то же время, обмен квартиры на дом – достаточно сложный и длительный процесс.

Если, например, собственник трехкомнатной квартиры хочет обменять свою недвижимость на пару двухкомнатных помещений, он просто подбирает подходящие для себя варианты, согласовывает размер доплаты с участниками сделки и совершает обмен. Осуществить обмен квартиры на дом в Ленинградской области намного сложнее, поскольку необходимо учитывать не только количество комнат в доме, но и целый ряд других параметров:

• Наличие кадастрового номера.
• Наличие инфраструктуры в округе.
• Год, когда был построен объект недвижимости.
• Удаленность от города и т.д.

Следует учитывать тот факт, что собственнику дома должна понравиться ваша квартира, то есть сделка должна устраивать обе стороны. Иногда, чтобы подобрать оптимальный вариант для обмена квартиры на дом-коттедж, может понадобиться несколько месяцев.

На что нужно обратить внимание при обмене?

Необходимо учитывать, что прописка возможна далеко не в каждом объекте загородной недвижимости. Зарегистрироваться можно только в том случае, если участок, на котором расположен загородный дом, соответствует определенному статусу (имеет адрес) и находится в пределах конкретного населенного пункта.

Возможные риски

При обмене квартиры на дом, в первую очередь, необходимо обращать внимание на наличие у него индивидуального кадастрового номера. Он в обязательном порядке должен быть включен в государственный реестр. В противном случае могут возникнуть проблемы – сделка может быть признана недействительной. Обмен квартиры на дом с участком будет аннулирован еще в том случае, если были нарушены права несовершеннолетних детей. Данные нарушения тщательно контролируются российским законодательством.

Чтобы избежать рисков, как при желании переехать за город, так и при обмене дома в области на квартиру в СПБ, лучше всего доверить оформление сделки профессионалам своего дела – опытным риелторам. Они не только подберут наиболее оптимальный вариант для обеих сторон, но и осуществят экспертизу объекта недвижимости. Специалисты из агентства недвижимости займутся проверкой и оформлением всей необходимой документации, проверят соблюдение юридических аспектов сделки и договорятся о размере доплаты.

Желаете осуществить обмен дома на квартиру в Санкт-Петербурге или наоборот? Обращайтесь к нам. Наше агентство специализируется на проведении любых операций, связанных с продажей, обменом или покупкой объектов недвижимости.

Наши преимущества:

• Профессионализм.
• Порядочность.
• Многолетний опыт совершения сделок.