Обмен квартиры на дом с доплатой – наиболее популярная сделка среди операций с недвижимостью, поскольку городские жители стараются покинуть шумный мегаполис и поселиться в поселке с чистым воздухом и красивыми пейзажами. Однако, в то же время, обмен квартиры на дом – достаточно сложный и длительный процесс.
Если, например, собственник трехкомнатной квартиры хочет обменять свою недвижимость на пару двухкомнатных помещений, он просто подбирает подходящие для себя варианты, согласовывает размер доплаты с участниками сделки и совершает обмен. Осуществить обмен квартиры на дом в Ленинградской области намного сложнее, поскольку необходимо учитывать не только количество комнат в доме, но и целый ряд других параметров:
Следует учитывать тот факт, что собственнику дома должна понравиться ваша квартира, то есть сделка должна устраивать обе стороны. Иногда, чтобы подобрать оптимальный вариант для обмена квартиры на дом-коттедж, может понадобиться несколько месяцев.
Необходимо учитывать, что прописка возможна далеко не в каждом объекте загородной недвижимости. Зарегистрироваться можно только в том случае, если участок, на котором расположен загородный дом, соответствует определенному статусу (имеет адрес) и находится в пределах конкретного населенного пункта.
При обмене квартиры на дом, в первую очередь, необходимо обращать внимание на наличие у него индивидуального кадастрового номера. Он в обязательном порядке должен быть включен в государственный реестр. В противном случае могут возникнуть проблемы – сделка может быть признана недействительной. Обмен квартиры на дом с участком будет аннулирован еще в том случае, если были нарушены права несовершеннолетних детей. Данные нарушения тщательно контролируются российским законодательством.
Чтобы избежать рисков, как при желании переехать за город, так и при обмене дома в области на квартиру в СПБ, лучше всего доверить оформление сделки профессионалам своего дела – опытным риелторам. Они не только подберут наиболее оптимальный вариант для обеих сторон, но и осуществят экспертизу объекта недвижимости. Специалисты из агентства недвижимости займутся проверкой и оформлением всей необходимой документации, проверят соблюдение юридических аспектов сделки и договорятся о размере доплаты.
Желаете осуществить обмен дома на квартиру в Санкт-Петербурге или наоборот? Обращайтесь к нам. Наше агентство специализируется на проведении любых операций, связанных с продажей, обменом или покупкой объектов недвижимости.
Наши преимущества:
чтобы мы с вами связались