loader

Инвестиции в комнаты

Если у вас возникла мысль инвестировать деньги в недвижимость, но сумма недостаточна для покупки квартиры, не отчаивайтесь – ваша проблема разрешима. Достаточно выгодными, особенно в Санкт-Петербурге, где много коммуналок, считаются инвестиции в комнаты. Многие в таких случаях покупают комнаты для сдачи из в аренду, ведь СПб – огромный город, туристический центр, здесь учится много студентов, приезжающих из разных стран мира, а также творческих людей и тех, кто просто ищет интересную работу и начинает свой бизнес. И все они нуждаются в жилье, а в отелях и хостелах проживание стоит недешево.

Начинайте инвестирование грамотно

Первый вопрос, к которому следует приступить, если вы решились на такое вложение денег – точно оценить сумму имеющихся у вас средств для данной цели. В Санкт-Петербурге стоимость комнат в настоящее время начинается от 800 тыс. рублей и предела, как такового, не имеет. Но замечена определенная закономерность: чем цена меньше цены объекта покупки, тем больше хлопот может быть у инвестора с его приобретением и дальнейшей продажей (если возникнет желание или необходимость его продавать). Но вместе с тем, чем дешевле комната, тем более выгодным будет арендный доход от нее.

Знайте, что даже если у вас в наличии есть только часть денег, чтобы купить комнату, возможно оформление ипотеки или потребительского кредита.

  • Обычный кредит выгоден, если требуется небольшая сумма ненадолго. % по потребительскому кредиту почти в полтора раза выше, чем по ипотечному кредитованию.
  • Ипотека выручает, если потребуется значительная сумма денег на продолжительный период времени. Но этот вариант накладывает определенные ограничения на выбор комнат, так как не каждая из них принимается банком в залог.

Покупка подобной недвижимости различается по многим параметрам. Вы можете купить комнату:

  • Недорогую, под аренду, в многокомнатной квартире или в бывшем общежитии (с юридической точки зрения такой вариант может быть осложнен тем, что комната обычно в таких случаях является долей/несколькими долями от всей квартиры, и процедура покупки потребует нескольких этапов). Но с точки зрения инвестирования в недвижимость этот вариант самый выгодный.
  • Средней стоимости, в обычной 2х-4х комнатной квартире (стоимостью от 1200 до 1700 руб.). Это беспроблемные комнаты без видимых недостатков, сдаваться они будут несколько дороже, но в процентном отношении доходности они на 2-3% уступают первому варианту.
  • Дорогую – для сдачи в аренду этот вариант хуже двух предыдущих. Дорогие комнаты крайне сложно продаются, а сдавать их можно по ставке практически как предыдущий вариант (средней стоимости).

Как мы работаем

Заявка
Вы оставляете заявку через форму на сайте или звоните по телефону (812) 385 51 21
Встреча
Назначаем встречу в офисе
Приступаем к сотрудничеству
Мы ознакамливаемся с предоставленным пакетом документов, подписываем договор и приступаем к работе
Онлайн заявка

Наверх
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Заполните поля

чтобы мы с вами связались