loader

Заем до продажи

Известно, что процедура продажи жилой недвижимости и помещений различного типа может затянуться на неопределенный срок.

А если вдруг крупная сумма денег потребовалась срочно?

Не получается взять кредит в банке, что делать?

Понизив значительно цену на продаваемый объект недвижимости, Вы не получаете 100% гарантию, что сразу на него найдется покупатель. Даже в случае удачного стечения обстоятельств – если покупатель быстро нашелся – придется ждать денег минимум две-три недели, которые требуются на оформление купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре.

Мы советуем не торопиться снижать цену – ваш покупатель обязательно найдется!

Самый быстрый и выгодный вариант – взять кредит на время продажи квартиры. Кредит позволит вам дождаться своего покупателя без существенной потери в деньгах. С помощью ГК TOReastate сделка купли-продажи вашей недвижимости будет выгодным, а ожидание не столь томительным.

Сумма займа составляет от 50 тыс. руб. до 50%

рыночной стоимости недвижимого объекта. Такой аванс к продаже квартиры выдается на срок от 2-х до 6 месяцев (возможна индивидуальная договоренность).

Сделка закрывается в среднем за 3 месяца (не более 4-х).

Условия компании

Ставка 3%-5% в месяц от суммы займа (в зависимости от объекта, выступающего залогом).
Минимальная расходная часть (комиссия) – 25 тыс. рублей (нотариальные, юридические и иные расходы).
Кредитная история при займе до продажи не интересует, деньги выдаются на следующий день.
Максимальная сумма займа 50-60% от стоимости объекта.
Срок займа, как правило составляет 3-4 месяца. Этого достаточно чтобы продать квартиру по наиболее выгодной цене.
Оплачивать проценты за пользование выданными деньгами вы сможете удобным для вас способом – погашение займа ежемесячно, либо по факту продажи объекта недвижимости

Что необходимо

Предмет продажи (залога):
  • доли в квартирах;
  • комнаты;
  • квартиры;
  • дома;
  • земельные участки.
Документы:
  1. Паспорт собственника/собственников;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  3. Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.;
Требование к недвижимости:
  • Недвижимость должна быть в собственности;
Требования к клиенту:
  • Возраст от 18 лет;
  • Быть собственником объекта недвижимости.
Кто наш клиент:

Необходима помощь в быстрой продаже недвижимости при минимальных потерях, закрытие острых финансовых проблем.

Дополнительные документы:
  1. Справка формы 7;
  2. Справка формы 9;
  3. Выписка из ЕГРП;
  4. Нотариальное согласие супруга/супруги на получение займа до продажи (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) либо заявление о том, что собственник/собственница в браке не состоит;
  5. Фотографии квартиры, входной двери, дома.
ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого недвижимого имущества.

Как мы работаем

Заявка
Вы оставляете заявку через форму на сайте или звоните
8 (812) 385 51 21
Встреча
Назначаем встречу в офисе. Проверяем документы на объект залога и согласовываем условия.
Приступаем к сотрудничеству
Подписываем договора, выдаем заем, занимаемся продажей.
Получение денег
После продажи получение денег и возврат займа.
Онлайн заявка

Выгода

1.

Бесплатный консалтинг на этапе знакомства с клиентом – квалифицированная оценка ситуации необходимыми специалистами (юристы, аналитики рынка, риэлторы и др.).

2.

Кредитная история при займе не интересует, деньги или часть денег выдаются на следующий день.

3.

Бесплатная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (максимально приближена к стоимости). Оценка недвижимости происходит течение 1 часа. Осуществляется специалистами компании: аналитики и риэлторы.

4.

В продаже объекта используются все возможные инструменты: риэлторы-партнеры, клиенты, которые ищут для себя новый объект недвижимости, реклама и др. Такую систему действий можно назвать живым маркетингом.

5.

Отсутствие бумажной волокиты.

6.

Собственный инвестиционный портфель, влияющий на скорость выдачи займа.

7.

Гибкая процентная ставка.

8.

После продажи могут предлагаться квартиры для встречной покупки.

Сделка регулируется ФЗ-102
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
FAQ (вопрос-ответ)
За какой срок реально продать квартиру?
Слишком много факторов, от которых зависит скорость продажи объекта, и самый важный — это профессиональная работа риелтора и его мотивация, которая напрямую зависит от скорости продажи объекта. Как правило, у нас получается выйти на сделку за 2-4 месяца.
Сколько будут потери при взятии займа до продажи и сколько составляет риелторская комиссия?
За пользование деньгами выплачивается процент оговоренный при получении займа — это примерно 12-15% за весь срок, риелторская комиссия средняя по городу 3-4% от стоимости продажи объекта (~150.000 рублей). В итоге Потери от стоимости в среднем 10-15%, в зависимости от суммы займа до продажи.
Можно ли взять заем до продажи уже заложенной квартиры?
Да, мы готовы погасить заем перед другим инвестором, что позволит снять с Вас ежемесячную финансовую нагрузку по платежам. А после продажи Вы вернете заемные денежные средства.
Что если у вас не получается продать мой объект за три месяца?
По статистике не более 10% от всех объектов мы продаем более трех месяцев, но все они продаются на четвертый. По договору займа делается пролонгация на льготных условиях
Онлайн заявка

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Заполните поля

чтобы мы с вами связались