loader

Кредитование под залог недвижимости

В жизни у любого человека может возникнуть ситуация, когда срочно нужна крупная сумма денег и для ее получения он готов взять кредит под залог недвижимости. На сегодняшний день многие банки ужесточили требования к заемщикам и оформить кредит становится все сложнее, а получить крупную сумму практически невозможно и единственный приемлемый вариант – оформить кредит под залог недвижимости. И, тем не менее, банки обычно охотно рассматривают предложения клиентов, обращающихся к ним с таким вопросом, но процедуры обработки кредитных заявок занимают не один день и еще очень важно иметь хорошую кредитную историю и возможность подтверждения доходов.

Весь порядок и правила процесса предоставления займа под залог недвижимости, требования к совершению подобных сделок прописаны в ФЗ «Об ипотеке». Правила понятны и просты: при получении денег на руки заемщик обязуется передать указанный в документах объект недвижимости (свою собственность) кредитору в качестве обеспечения. В случае, если обязательства по возврату средств не выполняются, право собственности на этот объект переходит к кредитору.

До того момента, пока кредит полностью не погашен, заемщик лишен возможности разменивать, продавать или дарить вышеуказанное жилье, так как оно является гарантией своевременного возврата денег. С момента полной выплаты займа к собственнику возвращается право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению.

Часто на практике встречается, когда заемщику необходимы денежные средства, чтобы закрыть несколько действующих кредитов, т.к. иногда выгоднее иметь задолженность в одном банке с удобным графиком погашения, низкой процентной ставкой и данная схема для многих интересна.

Кредит под залог квартиры оформляется не всегда, когда нужна крупная сумма - у некоторых людей могли раньше возникать трудности, при погашении займов, из-за чего кредитная история может быть испорчена.

Кредит в нашей компании Вы можете получить на любые цели
при помощи наших партнёров в лице частных инвесторов выдает деньги под залог недвижимости в максимально короткие сроки на приемлемых условиях.
Сумма займа – от 100 000 рублей до 60%

от рыночной стоимости объекта.Срок кредита — до 1 года, с возможностью пролонгации договора.

Нет необходимости предоставлять справку о доходах и искать поручителей

Условия компании

Ставка — от 3% в месяц.
Минимальная комиссия за выдачу займа — 25 000 рублей. (Покрываются нотариальные расходы, юридическое сопровождение сделки, привлечение денежных средств у инвестора. Комплексность покрытия создает наиболее выгодную на рынке ставку комиссии. По отдельности данные услуги будут стоить дороже).
Выплата по кредиту может быть с различными вариантами графиков платежей.
Возможность закрыть досрочно кредит, с перерасчетом на день закрытия займа.
Проводить операции с объектом в течение срока кредитования нельзя (отчуждения и прочие).
Если клиент по каким-то причинам не может выплачивать кредит, то предлагается продать квартиру. Многие другие организации часто в короткие сроки инициируют судебные процессы.

Что необходимо

Предмет залога:
  • доли в квартирах;
  • комнаты;
  • квартиры;
  • дома;
  • земельные участки.
Что необходимо:
  1. Паспорт собственника/собственников;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  3. Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др.;
  4. Кадастровый (технический) паспорт на квартиру.
Требование к недвижимости:
  • Наличие залога в собственности (комната, квартира, дом, земля ИЖС);
  • Недвижимость должна быть без обременения.
Требования к клиенту/заёмщику:
  • возраст от 21 года;
  • быть собственником объекта недвижимости.
Кто наш клиент:

«Серая» кредитная история, не может получить одобрение в банке на кредит; объект может быть с обременением, в ипотеке, срочно необходимы денежные средства.

Дополнительные документы:
  1. Форма 7;
  2. Форма 9;
  3. Выписка из ЕГРП;
  4. Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) либо заявление о том что собственник/собственница в браке не состоит;
  5. Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров;
  6. Нотариальное заявление о том, что зарегистрированные в данной квартире лица в курсе совершаемой сделке;
  7. Фотографии квартиры, входной двери, дома.
ВНИМАНИЕ! Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого недвижимого имущества.

Как мы работаем

Заявка
Вы оставляете заявку через форму на сайте или звоните по телефону
(812) 385 51 21
Встреча
Назначаем встречу в офисе
Приступаем к сотрудничеству
Мы ознакамливаемся с предоставленным пакетом документов, подписываем договор и приступаем к работе
Онлайн заявка

Выгода

1.

Бесплатный консалтинг на этапе знакомства с клиентом – квалифицированная оценка ситуации необходимыми специалистами.

2.

Помощь клиенту при проблемах с выплатой кредита.

3.

Индивидуальный подход, постоянная обратная связь с клиентом, возможность выстроить индивидуальное сотрудничество.

4.

Собственный инвестиционный портфель, влияющий на скорость выдачи кредита.

5.

Кредитная история не интересует, деньги выдаются на следующий день после подачи заявки (в банке срок может составлять более 1 месяца без гарантированного положительного решения)

Сделка регулируется ФЗ-102
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
FAQ (вопрос-ответ)
Как узнать ставку по своему объекту?
Процентная ставка от 3 до 5%, в зависимости от объекта, срока и суммы денег. По телефону можно получить более конкретную информацию: 385-51-21
На какой срок можно взять заём?
Срок договора 1 год. Если вас интересует более длительный срок, то обсудим договор с пролонгацией.
Какую сумму я могу получить за свою квартиру?
Как правило сумма займа составляет не более 60% от рыночной стоимости, в некоторых случаях выдаём больше. Предварительную оценку можно получить по телефонному звонку: 385-51-21
Как быстро я смогу получить деньги?
Если сумма небольшая (до 500.000 рублей) можно получить в день обращения. Если сумма более 500.000, то по усмотрению.
Какие нужны документы для рассмотрения и сроки ответа?
Список документов для рассмотрения: паспорт; свидетельство на недвижимость либо выписка ЕГРН; договор основания (купли-продажи, наследство и т.д.).
Срок рассмотрения — полчаса (предварительное одобрение). Далее в течении пяти часов проверка собственника и его объекта.
Выдача денег возможна и в день обращения.
Как оформляется сделка? Деньги наличными или на карту?
Оформление по договору займа/ипотеки по ФЗ №102. Деньги можно наличными либо на карту. Суммы до 500.000 рублей возможно получить в момент подписания договора, если больше, то по договоренности.
Онлайн заявка

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Заполните поля

чтобы мы с вами связались