loader

Выкуп муниципальных квартир

Получение денег от 3 до 7 дней
  • Первичная консультация по телефону
  • Осмотр объекта и проверка документов
  • Согласование итоговой стоимости и формы сделки (возможна выдача предоплаты)
  • Подписание договора, внесение денежных средств в банковскую ячейку, подача документов на регистрацию

В северной столице России вопрос приватизации, а также выкупа муниципальных квартир у города и сейчас остается открытым. Осуществление этой процедуры представляет собой комплекс мероприятий, которые позволяют добиться перехода квартиры, находящейся в собственности у государства, во владение частного субъекта.

Только после того, как произведен выкуп муниципальной квартиры, ей можно распоряжаться по своему усмотрению: делать в ней перепланировку, прописывать и выписывать жильцов, использовать в качестве залога, продавать или покупать, арендовать и т.д. А уже собственники жилья не могут быть выселены без предоставления взамен аналогичной жилой недвижимости или полной компенсации ее рыночной стоимости.

Многие знают, что приватизация – непростая процедура, для грамотного ее выполнения требуются юридические знания.

В чем различия платной и бесплатной приватизации

  • При бесплатной приватизации жилье на безвозмездной основе переходит в собственность частного субъекта.
  • В случае запроса на выкуп муниципальной квартиры администрация не обязана продавать жилую недвижимость.

Что касается платной приватизации жилья, то выкуп муниципальной квартиры связан с определенными трудностями:

  • Процедура выкупа жилья, находящегося в собственности  муниципалитета, не предусмотрена законодательством. Это становится проблемой, из-за которой граждане не имеют возможности приобретать муниципальные квартиры.
  • То, что стоимость 1-го квадратного метра не заявлена, вызывает затруднения в некоторых случаях. Муниципальное образование самостоятельно устанавливает цены, по которым оно готово предложить жилую недвижимость.

Об особенностях выкупа муниципального жилья

Граждане, которые торопятся осуществить выкуп муниципальной квартиры, непременно сталкиваются с проблемой: если отсутствует государственное регулирование по данному вопросу, то как законно и безопасно осуществить сделку на практике? Здесь вступает в действие аналогия закона и права – этим понятием с успехом пользуются юристы и грамотно решают возникающие вопросы данной тематики.

Чтобы выкупить конкретную муниципальную квартиру, следует обратиться непосредственно в муниципалитет с подготовленным пакетом документов для заключения договора купли-продажи, а затем пройти процедуру государственной регистрации права собственности на выбранный объект жилой недвижимости. По завершении регистрации лицо, осуществляющее выкуп муниципальной квартиры, становится ее законным собственником.

В случае если муниципалитет примет решение о самостоятельной продаже этого жилья, он организовывает аукцион, став участником, которого можно выкупить интересующий объект жилой недвижимости.

Вопросы, касающиеся муниципальных квартир в Санкт-Петербурге, считаются самыми сложными. Обратившись в нашу компанию, вы узнаете, как приватизировать квартиру и как доказать свое право проживания в  муниципальной квартире. Наши опытные специалисты разберутся в ситуации, найдут грамотный подход к разрешению вашей проблемы, быстро и профессионально проведут выкуп и готовы отстаивать ваши интересы в государственных инстанциях.

Онлайн заявка
Согласен(-на) на обработку личных данных

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных