loader

Выкуп комнат в Санкт-Петербурге

Получение денег от 3 до 7 дней
  • Первичная консультация по телефону
  • Осмотр объекта и проверка документов
  • Согласование итоговой стоимости и формы сделки (возможна выдача предоплаты)
  • Подписание договора, внесение денежных средств в банковскую ячейку, подача документов на регистрацию

Выкуп комнат в многоквартирных или коммунальных квартирах в настоящее время – одна из самых востребованных процедур на рынке недвижимости. В такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, постоянно приезжает много людей, которые нуждаются в жилье. Не имея достаточной суммы для покупки квартиры, они вполне могут приобрести значительно более дешевую отдельную комнату. Объявлений о продаже такого рода объектов недвижимости множество, поэтому покупка комнаты проблем не составляет.

Но часто встречаются и другие ситуации, когда владельцу комнаты нужно ее продать (то есть требуется выкуп комнаты срочно), и сделать это как можно быстрее, причем без осложнений с оформлением документов. Особенно популярен выкуп комнат в коммуналках. Наша компания приходит на помощь именно в таких случаях. Мы осуществляем срочный выкуп комнат в СПб на выгодных для вас условиях.

Особенности выкупа комнат в Санкт-Петербурге

  1. Выкуп комнат имеет главную особенность – необходимо согласие всех долевых собственников (владельцев площади квартиры). Юридически каждый из них обладает приоритетным правом на выкуп комнаты у соседей. Поэтому от вас требуется лишь договориться с жильцами коммунальной квартиры и, чтобы беспрепятственно произвести  выкуп комнаты в коммунальной квартире, у соседей надо получить их согласие и документально заверить это у нотариуса.
  2. В случае, если продаваемая комната приватизирована, а другая часть квартиры является муниципальной собственностью, право на приоритетный выкуп комнат принадлежит муниципальному жилищному отделу. Чтобы беспрепятственно был осуществлен выкуп в коммунальной квартире, у города надо получить его отказ от приобретения вашей комнаты – обратиться в районную управу с заявлением по форме, предложенной учреждением.

Пример результатов работы: «Проблемное наследство»

Проблема:

Пришел мужчина средних лет, которому от бабушки досталась по наследству комната в трехкомнатной квартире, где помимо нее проживают гости из чеченской республики. Которые после кончины их соседки (матери нашего клиента), сделали ремонт и заполнили квартиру своими друзьями и знакомыми. Любые попытки сдать в аренду или продать кому-то эту комнату пресекались жестким агрессивным методом.

Что хотели клиенты:

Получение 800-1000 т руб. за продажу комнату, без просмотров.

Что мы сделали:

Вышли на адрес, договорились в начале о совместной продаже квартиры, но далее договорились о выкупе ими последней комнаты.

Превышение ожидания на 450 т руб.

Результат

  • ожидания клиента 800-1000 т руб.
  • время работ 3 месяца
  • доля продана за 1250 т руб.


Какие необходимы документы, чтобы осуществить выкуп комнат

Срочный выкуп комнат, квартир заключается в подписании договора купли-продажи. Это делается быстро, если выкупу коммунальных комнат ничего не препятствует и собран весь необходимый пакет документов:

  1. Заявление о намерении приобрести свободную жилплощадь.
  2. Единый жилищный ордер.
  3. Техпаспорт помещения с поэтажным планом квартиры.
  4. Расчетный документ территориального БТИ о стоимости объекта продажи.

Тем, кому необходим срочный выкуп комнат, следует знать, что законодательством установлен срок – 1 мес. с момента уведомления о покупке комнаты, чтобы собрать все необходимые документы. Задержка допускается только по уважительной причине (командировке, болезни и т.д.), подтвержденной документально.

Наша компания осуществит выкуп коммунальных комнат (в том числе и выкуп последней комнаты) профессионально и быстро. Мы проконсультируем вас по всем вопросам (как подготовить выкуп комнаты в коммунальной квартире, как беспроблемно сделать выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

Онлайн заявка
Согласен(-на) на обработку личных данных

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных