loader

Срочная продажа недвижимости

Нередко в жизни возникает случаи, когда срочно необходимы денежные средства на личные нужды - медицинские услуги, свадьба, услуги адвоката, обучение детей и другие важные потребности. В данном случае рассматривается вопрос с быстрой продажей недвижимости, что позволит быстро получить денежные стредства в результате сделки. Но существует риск, что самостоятельная продажа недвижимости может затянуться и не принести ожидаемой прибыли. Лучшим решением для быстрой продажи объекта недвижимости является обращение в специализированное агентство. Как правило срочный выкуп - это покупка вашего имущества с дисконтом с целью дальнейшей перепродажи.
Дисконт в среднем составляет до 30% от рыночной стоимости квартиры.
В случае с загородной и коммерческой недвижимостью дисконт может быть и больше.

Предложения компании TOR

Бесплатный консалтинг на этапе знакомства с клиентом – квалифицированная оценка ситуации необходимыми специалистами (юристы, аналитики рынка, риэлторы и др.).

Срочная продажа (срочный выкуп) – выход на сделку в течение недели.

Потеря 25%-30% от рыночной стоимости объекта недвижимости.
Наименее выгодный, но наиболее быстрый вариант.

Среднесрочная продажа.

Активная риелторская работа направленная на быстрый поиск конечного покупателя на ваш объект.
Срок продажи: до 3х месяцев.
Потеря 6%-10% от реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Среднесрочная продажа с займом до продажи.

Активная риелторская работа направленная на быстрый поиск конечного покупателя на ваш объект и выдача денежных средств до продажи квартиры.

Срок продажи: до 3-х месяцев.
Ставка займа: 3-5% в месяц.
Сумма займа: не более 50% от стоимости объекта.

Возврат денег и процентов за пользование происходит после продажи объекта. Потеря при продаже с займом в среднем до 15% от реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Заем до продажи

Заем до продажи Выкуп долей

Что необходимо

Объекты недвижимости:

квартиры, комнаты, земельные участки, дома, коммерческая недвижимост

Требование к недвижимости:

Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например: залог, право пожизненного пользования).

Требования к клиенту:

Возраст от 18 лет.

Кто наш клиент:

Собственники недвижимости, у которых есть острая потребность в деньгах и рассматривают решение данного вопроса путем продажи недвижимости.

Что необходимо:
  • Наличие нотариального согласия зарегистрированных на объекте лиц;
  • Обязательство выписки всех зарегистрированных лиц;
  • Паспорт собственника/собственников;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Документы-основания: Договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, завещание или др;
Дополнительные документы:
  • Справка форма 7;
  • Справка форма 9;
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на данный вид сделки (если собственность приобретена в браке, или в настоящий момент собственник состоит в браке) или нотариальное заявление о том, что Вы не состоите в браке;

Как мы работаем

Заявка
Вы оставляете заявку через форму на сайте или звоните по телефону
8 (812) 385 51 21
Встреча
Назначаем встречу в офисе
Приступаем к сотрудничеству
Мы ознакамливаемся с предоставленным пакетом документов, подписываем договор и приступаем к работе
Онлайн заявка
Согласен(-на) на обработку личных данных

Выгода

1.

Бесплатный консалтинг на этапе знакомства с клиентом – квалифицированная оценка ситуации необходимыми специалистами (юристы, аналитики рынка, риэлторы и др.).

2.

При стандартной схеме продавец может потерять порядка 30% от стоимости квартиры. При оказании данной услуги компанией TORestate потери минимизируются в 2-3 раза.

3.

Бесплатная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (максимально приближена к стоимости, на сколько, это возможно без осмотра объекта). Оценка происходит в течение 1 часа и осуществляется специалистами компании: аналитики и риэлторы.

4.

После продажи могут предлагаться квартиры для встречной покупки либо рассматривается вариант с инвестированием. Как показывает практика, многие клиенты компании после продажи своих объектов становятся инвесторами.

5.

Для расчетов используется реальная, а не заниженная стоимость объекта.

6.

Собственный инвестиционный портфель, влияющий на скорость выдачи займа.

FAQ (вопрос-ответ)
Застрахованы ли вклады?
Деньги выдаются только под залог недвижимости, т.е. каждый инвестор является залогодержателем на объект недвижимости, стоимость которого в разы превышает стоимость инвестирования.
Переходит ли объект залога в собственность инвестора?
Сделка оформляется по договору займа/ипотеки по ФЗ №102 «Об ипотеке». По договору на объект накладывается обременение в виде ипотеки от частного инвестора. (залогодержатель). Собственником остается заемщик (залогодатель).
Что если заемщик не возвращает деньги инвестору?
Инвестор в праве обратиться в суд и через приставов взыскать сумму займа через реализацию залога. В данном случае компания по договору с инвестором занимается судебной практикой. В рамках судебного дела заемщику дополнительно будут начислены штрафы и судебные издержки.
Что если заемщик платит не вовремя?
По договору с третьего дня просрочки начисляются штрафы в пользу инвестора.
Онлайн заявка
Согласен(-на) на обработку личных данных

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных