loader

Займы

«Шушары»

Описание:

Понадобилась срочная продажа квартиры в новостройке обремененная банковским договором ипотеки. Двухкомнатная квартира в Шушарах.
Рыночная стоимость квартиры: 3 400 000 рублей. Срочная потребность в деньгах была перекрыта займом до продажи (400.000 рублей), что позволило продавать объект с меньшими потерями.

Результат

  • необходимая сумма 2 800 000 рублей
  • время продажи квартиры18 дней
  • итог продажа квартиры за 3 100 000 с дисконтом в 9%

«Гадкий инвестор»

Описание:

Обратилась женщина. Была заложена двухкомнатная комнатная квартира у частного инвестора (1,7 млн). Шел третий день просрочки. Обратилась к нам с целью перезаложить квартиру, т.к. условия с предыдущим инвестором были кабальные (3% в день!)
В день обращения встретились и урегулировали вопрос с инвестором и на следующий день выдали клиенту 2 000 000 рублей.

Оформлялся нотариальный договор займа + договор залога (ипотека). На квартиру накладывалось обременение (ипотека) в ФРС, как при банковской сделке. Платежи производились ежемесячно, погашение тела долга в конце периода займа.

PS

Данная процедура оформления удобна для клиента, берущего деньги, так как квартира не переоформляется.

Результат

  • необходимая сумма 2 000 000 рублей
  • время выдачи займана 2й день
  • выдали 2 000 000 рублей под 4,5%

«Спасение квартиры»

Описание:

Пришел мужчина, квартира которого была заложена у брокера. Из-за просрочки по займу шли штрафные санкции 1% в день. Было необходимо встретиться с брокером и урегулировать вопрос с закрытием займа, в противном случае он мог пойти в суд, и клиент потерял бы двухкомнатную комнатную квартиру на Светлановском проспекте рыночной стоимостью 4 300 000 рублей.
В день обращение встретились с брокером.
В итоге: клиент остался с собственностью и получил от нас необходимую сумму денег.

Оформлялся договор купли-продажи с возможностью обратного выкупа в течение трех месяцев (по цене с учетом процентов за период займа). Квартира переоформлялась на нового собственника, но оставалось обременение до окончания периода, когда бывший владелец может выкупить квартиру. Погашение тела долга и процентов в конце периода займа.

PS

Данная процедура оформления удобна для инвестора, залог временно переоформлен. Для клиента плюсом является более низкий процент.

Результат

  • необходимая сумма 2 300 000 рублей
  • время выдачи займана 3й день
  • выдали 2 300 000 рублей под 4%

«Бизнесмен»

Описание:

Обратился мужчина. Необходима была большая сумма денег (7 млн) для бизнеса. Банки в кредите отказывали.
Залог: пятикомнатная квартира на Среднем проспекте В.О. рыночной стоимостью 15 -17 000 000 рублей.
В течение шести дней выдали необходимую сумму. Так же помогли найти хорошее коммерческое помещение.

Оформлялся договор купли-продажи квартиры. Одновременно с этим подписывался договор аренды с выкупом квартиры (так называемый лизинг). Квартира переоформлялась на нового собственника, при этом клиент по договору наряду с арендой совершал обратный выкуп. Погашение тела долга и процентов происходило ежемесячными платежами.

PS

Данная процедура оформления удобна для инвестора, так как залог временно переоформлен. Для клиента плюсом является низкий процент и возможность ритмично выплачивать в течение длительного срока.

Результат

  • необходимая сумма 7 000 000 — 7 500 000 рублей
  • время выдачи займана 6й день
  • выдали 7 000 000 рублей под 3,5%

«Студия в коммуналке»

Описание:

Обратилась клиентка со студией в центре города на Серпуховской улице, 23 кв. м.
В связи со сложной семейной ситуацией срочно были нужны деньги.
Проблема заключалась в том, что студия (сделана в комнате) находилась в трехкомнатной коммунальной квартире старого фонда. При продаже такой комнаты-студии возникают сложности из-за того, что коммуникации чаще всего не согласованы и по документам это долевая собственность (необходимо согласие сособственников!).
К тому же объект был заложен у микрофинансовой организации.
По первоначальной оценке стоимость объекта была от 1,75 до 2 млн рублей. При такой оценке по срочному выкупу предлагалось клиенту 1,4 млн рублей.
Какие задачи стояли перед нами?!
1. Помочь клиенту в сложной жизненной ситуации;
2. Извлечь максимальную стоимость за объект клиенту;
3. Зафиксировать прибыль нашего инвестора, т.к. точную рыночную стоимость было невозможно определить.
В итоге: клиенту выдали заём до продажи в размере 675 000 рублей, для урегулирования вопроса по займу в другой компании и частичного решения семейной проблемы. Далее квартира была выставлена на продажу и продана за 1 месяц за 1 900 000 рублей, с которых клиент рассчитался с нашей компании.

Результат

  • необходимая сумма 1 500 000 рублей
  • время выдачи займана 2й день
  • выдали 1 900 000 рублей

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных