loader

Инвестиции в земельные участки

Вложение инвестиций в земельный участок – направление инвестирования, набирающее сегодня обороты популярности. Крупными современными инвесторами земля рассматривается как объект инвестирования только с позиции наличия недвижимости на ней или возможности возведения жилых или коммерческих объектов. Такое вложение денег особо выгодно, но и риски здесь также возможны.

Земельный рынок в России характеризует устойчивый рост цен на участки. Близость их к столице и другим крупным городам на порядок увеличивает их стоимость по причине многофункциональности.

Сегодня востребованы участки и в черте города, и в близлежащих районах. Покупка земли в черте города преимущественно осуществляется для постройки коммерческой недвижимости; за городом, в основном, строят дома, создают зоны отдыха и т.п.

Основные преимущества инвестиций в земельные участки

  • Капитализация. Постройка на земле объекта недвижимости дает возможность в любом случае получать неплохой доход. Этот способ заработка всегда считался беспроигрышным.
  • Сравнительная дешевизна. На самом деле, земельные участки довольно дешевы (если не стремиться приобретать их именно в Подмосковье, где цены достигают нескольких миллионов за сотку). Даже в довольно крупных городах можно очень выгодно покупать небольшие участки земли.
  • Многофункциональность. Земле, независимо от месторасположения участка и его типа, всегда найдется применение, и возможность на ней заработать.
  • Надежность инвестиций в землю. Многолетняя практика показывает, что на рынке земли неизменно отмечается рост цен (даже в кризисные годы). Поэтому даже если покупать земельный участок для последующей его перепродажи – это опять возможность заработать деньги.
Калькулятор инвестора

Есть ли недостатки в земельном инвестировании?

Скорее, есть риски недополучить намеченный доход. К ним можно отнести:

  • Относительно низкую ликвидность земельных участков. Хотя на сегодняшний день – это вопрос спорный. Земля стала столь же востребована, как и сама недвижимость, из-за популяризации малоэтажного строительства. Покупка земли относится к категории долгосрочных инструментов капиталовложений. Но эффективная реализация доходных перспективных проектов увеличивает привлекательность каждого конкретного участка.
  • Налог на землю. Необходимость уплачивать налог на землю (в России он составляет 0,3-1,5% от стоимости участка – зависит от типа) становится недостатком лишь при неэффективном использовании земли.
  • Законные ограничения на использование по своему усмотрению. Государством определяется целевое назначение земли, в рамках которого она может эксплуатироваться.

Как можно инвестировать в земельные участки

К законным способам инвестирования в земельные участки относятся:

  • Инвестиции в участок земли для перепродажи (при удачном выборе местонахождения участка его доходность может составить через несколько лет 20-40% в год без других дополнительных вложений).
  • Инвестиции в землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости, дальнейшей его продажи или сдачи на время (периоды могут быть как краткосрочные, так и долгосрочные) в аренду. Этот способ отличается максимальной долгосрочностью вложений, поэтому перед выбором участка необходим его грамотный анализ.
  • Вложение денег в земельный участок для постройки жилого дома. Это наиболее привлекательный способ. Жилая недвижимость всегда более востребована, чем коммерческая. Доходность таких инвестиций достигает до 40-60% от суммы первоначальных вложений.

Опытные эксперты нашей компании помогут грамотно выбрать земельные участки для ваших целей, обойти все подводные камни, которые встречаются на пути реализации ваших задач в данном направлении, и получать максимальную прибыль!

Онлайн заявка
Согласен(-на) на обработку личных данных

Наверх
Онлайн заявка
Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались



Согласен(-на) на обработку личных данных

Заполните поля

чтобы мы с вами связались




Согласен(-на) на обработку личных данных